Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών – Τμήμα Δυτικής Ελλάδας, αποχαιρετά με βαθιά θλίψη τον εκλεκτό συνάδελφο, μέλος του συλλόγου και φίλο, Νικόλαο Τσώλη, τέως Γενικό Διευθυντή Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος, ο οποίος έφυγε ξαφνικά την Πέμπτη 21.5.2020, σε ηλικία 75 ετών.

Ο Νίκος Τσώλης γεννήθηκε το 1945. Τελείωσε την Βαρβάκειο Πρότυπο Σχολή το 1963. Απεφοίτησε από την Ανωτάτη Σχολή Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου το 1970. Παντρεμένος με την Στέλλα Φραγκεδάκη- Τσώλη, τέως  καθηγήτρια του Πανεπιστήμιου Πατρών, με την οποία απέκτησε δυο αξιόλογες κόρες, την Θεοδώρα και την Εύα και δυο υπέροχα εγγόνια, την Φαίδρα και τον Οδυσσέα.

Εργάστηκε ως ελεύθερος επαγγελματίας Αγρ. Τοπογράφος Μηχανικός από το 1972 μέχρι το 1975.

Στις 22.2.1975  διορίστηκε βοηθός στην έδρα Γεωδαισίας και Γεωδαιτικών Εφαρμογών της Πολυτεχνικής Σχολής του Πανεπιστημίου Πατρών όπου υπηρέτησε μέχρι τις 22.4.1985.

Στις 23.4.1985 ανέλαβε υπηρεσία στο Υπουργείο Δημοσίων Έργων και υπηρέτησε στη 2^η Διεύθυνση Εκτέλεσης και Κατασκευής Έργων (ΔΕΚΕ) ως Τμηματάρχης Συγκοινωνιακών Έργων, κατόπιν στην 3^η Διεύθυνση Εκτέλεσης και Κατασκευής Έργων (ΔΕΣΕ) ως Προϊστάμενος Διεύθυνσης και συνέχισε τη θητεία του στην κρατική Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος  όπου διατέλεσε Γενικός Διευθυντής μέχρι τη συνταξιοδότηση του στις 12.7.2009 .

Ήταν ενεργό μέλος του Πανελληνίου Συλλόγου Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών και του Περιφερειακού Τμήματος.

Στο ΤΕΕ τ. Δυτικής Ελλάδος συμμετείχε στις Επιστημονικές Επιτροπές και ήταν εισηγητής σε διάφορα συνέδρια από τις θέσεις ευθύνης που κατείχε στα δημόσια έργα.

Έδινε πάντα το παρόν στις δραστηριότητες του συλλόγου μας (συνέδρια, ημερίδες, κλπ)

Ιδιαίτερα αγαπητός μεταξύ των συναδέλφων του, διακρίθηκε για το ήθος, τον επαγγελματισμό του, την προσήνεια και την ευγένειά του .

Θερμά συλλυπητήρια στην οικογένεια του και σε όλους τους φίλους και συνεργάτες του.

Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. - Τμήμα Δυτ. Ελλάδας

Φαλλιέρος Χρήστος ( Πρόεδρος)

Κατσαΐτη Αδαμαντία ( Αντιπρόεδρος)

Χριστόπουλος Σοφοκλής (Γραμματέας)

Βλάχου Μαρία (Ταμίας)

Κατσάμπουλας Αθανάσιος (Μέλος)

Αθήνα, 11.09.2019

Αρ. Πρωτ.: 46

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ - ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Για την παρέμβαση του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης για τις δηλώσεις Κτηματολογίου

Με αφορμή την παρέμβαση του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης και την δημοσιότητα που έλαβε, οφείλουμε να προβούμε σε κάποιες επισημάνσεις, διότι οι συντάκτες της είτε δεν γνωρίζουν τι εστί κτηματολόγιο και κτηματογράφηση είτε επιθυμούν να περάσουν εσφαλμένη άποψη στην κοινή γνώμη.

1. Κτηματογράφηση είναι η σύνταξη κτηματολογίου και αποτελεί δημόσια μελέτη κατηγορίας 16 (µελέτες τοπογραφίας: γεωδαιτικές, φωτογραµµετρικές, χαρτογραφικές, κτηµατογραφικές και τοπογραφικές). Για το λόγο αυτό, άλλωστε, ο φορέας υλοποίησης του Κτηματολογίου, το ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο», εποπτεύεται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και όχι από το Υπουργείο Δικαιοσύνης. Απαιτείται όμως η νομική συνδρομή, διότι ταυτόχρονα αποτελεί καταγραφή εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα και προβλέπεται η συμμετοχή δικηγόρων τόσο στα ανάδοχα σχήματα όσο και στον φορέα της κτηματογράφησης.

Με απλά λόγια η Κτηματογράφηση είναι Τοπογραφική Μελέτη, στην οποία υποστηρικτικά συμμετέχουν και οι δικηγόροι.

Για του λόγου το αληθές, όποιος επιθυμεί μπορεί να ανατρέξει στην περίληψη της τελευταίας προκήρυξης της ανάθεσης μελετών κτηματογράφησης και υποστηρικτικών υπηρεσιών στον σύνδεσμο

http://www.ktimatologio.gr/Documents/Proclamations/2016/238/%CE%A0%CE%95%CE%A1%CE%99%CE%9B%CE%97%CE%A8%CE%97%20%CE%A0%CE%A1%CE%9F%CE%9A%CE%97%CE%A1%CE%A5%CE%9E%CE%97%CE%A3%20%CE%94%CE%99%CE%91%CE%93%CE%A9%CE%9D%CE%99%CE%A3%CE%9C%CE%9F%CE%A5%20%CE%9A%CE%A4%CE%99%CE%9C%CE%91%2016.pdf.

2. Η συντριπτική πλειονότητα των μελετητών κατηγορίας 16 (Μελέτες Τοπογραφίας: …. Κτηματογραφικές μελέτες) είναι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί σε ποσοστό 80%. Οι υπόλοιποι είναι Πολιτικοί Μηχανικοί, οι οποίοι αν και δεν έχουν διδαχθεί κτηματολόγιο (μόνο 1-2 μαθήματα γεωδαισίας), έχουν τυπικά το δικαίωμα αυτό, μέχρι την εκδίκαση στο ΣτΕ της αίτησης ακυρώσεως του ΠΔ 99/2018.

Η συντριπτική πλειοψηφία των μελετητών Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών είναι μελετητές κατηγορίας 16, σε ποσοστό 95%. Αντίστοιχα το ποσοστό των Πολιτικών

Μηχανικών είναι το 17% ή το 1,7% του συνόλου των Πολιτικών Μηχανικών. Αντίστοιχο ποσοστό δικηγόρων, δηλαδή κάτω από 2%, εκτιμάται ότι ασχολείται με κάποιο τρόπο με την σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου, ενώ διδάσκονται Εμπράγματο Δίκαιο και όχι Κτηματολόγιο.

Επομένως, το ποιο επάγγελμα είναι συνολικά πιο συναφές και έχει γνώση του Κτηματολογίου είναι εύκολα αντιληπτό και είναι με διαφορά, οι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί.

3. Η συντριπτική πλειονότητα των επιστημόνων που εμπλέκονται με την σύνταξη του κτηματολογίου, δηλαδή την κτηματογράφηση, είτε εντός του φορέα υλοποίησης (Ελληνικό Κτηματολόγιο), είτε ως συμμετέχοντες στις ομάδες μελέτης των αναδόχων, είτε ως σύμβουλοι για την υποβολή δηλώσεων κτηματολογίου είναι Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί. Αρκεί κάποιος να ανατρέξει στην σύνθεση των ομάδων μελετών των αναδόχων εταιρειών ή την σύνθεση του επιστημονικού προσωπικού του Ελληνικού Κτηματολογίου ΝΠΔΔ.

4. Σύμφωνα με το αρ. 1 του ν.2308/1995, «καλούνται όσοι έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο στα κτηματολογικά βιβλία δικαίωμα σε ακίνητα της υπό κτηματογράφηση περιοχής να υποβάλουν δήλωση με περιγραφή του δικαιώματος και αναφορά στην αιτία κτήσης του». Ξεκάθαρα λοιπόν, η υποβολή δήλωσης κτηματολογίου δεν προκύπτει ότι αποτελεί παροχή νομικής υπηρεσίας και επομένως δεν έχει ο δικηγόρος αποκλειστικό δικαίωμα ανάληψής της, όπως αναφέρεται στην εν λόγω παρέμβασης του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης. Μπορεί, δηλαδή και ο ίδιος ο υπόχρεος να την υποβάλει για λογαριασμό του. Αν θέλει να είναι σίγουρος ότι υποβλήθηκε ορθά μπορεί να απευθυνθεί σε κάποιον ειδικό επιστήμονα, που λόγω της καλύτερης γνώσης του αντικειμένου, είναι ο Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός. Μόνο σε ειδικές περιπτώσεις σύνθετου εμπράγματου δικαίου, καλό είναι να απευθύνεται και σε δικηγόρο.

Στο ίδιο άρθρο, γίνεται και η εξής αναφορά «Στην περίπτωση που η κτηματογράφηση διενεργείται από αναδόχους μελετών κτηματογράφησης, το Γραφείο Κτηματογράφησης στελεχώνεται, εξοπλίζεται και λειτουργεί με ευθύνη τους, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη σχετική σύμβαση. Σε συμπράττοντα σχήματα, στα οποία ανατίθενται μελέτες κτηματογράφησης, επιτρέπεται να συμμετέχουν και δικηγόροι».

Συμπερασματικά, η υποβολή δήλωσης στο Κτηματολόγιο δεν συνιστά παροχή νομικών υπηρεσιών, αλλά σε κάποιες περιπτώσεις μπορεί αυτή να απαιτείται. Συνήθως, αρκεί η ολοκληρωμένη συμβουλή ενός Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού, που με τις γνώσεις του μπορεί υπεύθυνα σε κάποιες περιπτώσεις να

καθοδηγήσει για την παροχή νομικών υπηρεσιών είτε μέσω δικηγόρου είτε μέσω συμβολαιογράφου.

5. Νομικό έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας μπορεί να διενεργήσει, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, μόνο δικηγόρος, και κανένας μηχανικός. Όμως η έρευνα των υποθηκοφυλακείων δεν διενεργείται μόνο για τον νομικό έλεγχο τίτλων ιδιοκτησίας και έτσι δεν αποτελεί αποκλειστική ευθύνη των δικηγόρων. Πολλές φορές απαιτείται για την εύρεση ιδιοκτησιών ή την εύρεση των τίτλων ιδιοκτησίας για την δήλωση κτηματολογίου και όχι μόνο.

Η αναφορά «σύμφωνα με το άρθρο 36 του 4194/2013 «Αποκλειστικό έργο του δικηγόρου είναι…. η παροχή νομικών συμβουλών προς οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, καθώς και η σύνταξη γνωμοδοτήσεων προς οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο και Αρχή……. Η έρευνα των βιβλίων των υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων, καθώς και η σύνταξη των σχετικών εγγράφων..» εύκολα μπορεί να παραπλανήσει όποιον δεν έχει σε γνώση, όλου του κείμενου και για αυτό το παραθέτουμε παρακάτω:

«Άρθρο 36

Περιγραφή του έργου του δικηγόρου

1. Αποκλειστικό έργο του δικηγόρου είναι να αντιπροσωπεύει και να υπερασπίζεται τον εντολέα του σε κάθε δικαστήριο ή αρχή της Ελληνικής Δημοκρατίας … Επίσης η παροχή νομικών συμβουλών προς οποιοδήποτε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, καθώς και η σύνταξη γνωμοδοτήσεων προς οποιοδήποτε νομικό ή φυσικό πρόσωπο και Αρχή. Στο έργο αυτού περιλαμβάνεται και η διαμεσολάβηση για την αναζήτηση συμβιβαστικής λύσης στο πλαίσιο νόμου ή κοινά αποδεκτής διαδικασίας. Η παράσταση ενώπιον των δικαστηρίων με ή δια δικηγόρου είναι υποχρεωτική για όλες τις υποθέσεις και σε όλες τις διαδικασίες, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο.
2. Ομοίως στο έργο του δικηγόρου περιλαμβάνονται:

Η έρευνα των βιβλίων των υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων, καθώς και η σύνταξη των σχετικών εγγράφων ελέγχου τίτλων. Η αίτηση και η λήψη των πιστοποιητικών και αντιγράφων δεν απαιτεί παράσταση ή διαμεσολάβηση δικηγόρου….»

Επιπλέον σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα υπάρχουν οι αναφορές:

«Άρθρο 1200 - Δημοσιότητα των βιβλίων μεταγραφής

Τα βιβλία των μεταγραφών είναι δημόσια και προσιτά στον καθένα που θέλει να τα συμβουλευτεί˙ τηρούνται όμως οι όροι που απαιτούνται για την καλή διατήρησή τους.

Άρθρο 1339 - Δημοσιότητα βιβλίων

Τα βιβλία υποθηκών είναι δημόσια και προσιτά σε όποιον θέλει να τα συμβουλευτεί˙ τηρούνται όμως οι όροι που απαιτούνται για την καλή διατήρησή τους.»

Ευτυχώς, καταργήθηκε με την παρ.2 του άρθρου 166 του νέου Κώδικα Δικγηγόρων (ν.4194/2013) το άρθρο 41 Ν.Δ. 3026/1954 Κώδικος περί Δικηγόρων, σύμφωνα με το οποίο απαγορευόταν η έρευνα από οποιονδήποτε τρίτο, όταν το Υποθηκοφυλακείο βρίσκεται στην έδρα Πρωτοδικείου. Η συγκεκριμένη απαγόρευση διορθώθηκε και συνάδει με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί δημοσιότητας, έτσι ώστε να συντελείται απρόσκοπτα η δημοσιότητα και η εύκολη πρόσβαση στον καθένα, των βιβλίων αυτών. Δυστυχώς τα υποθηκοφυλάκεια δεν τηρούν το πνεύμα της αλλαγής αυτής.

Επομένως η έρευνα των υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων, περιλαμβάνεται στο έργο του δικηγόρου, αλλά δεν είναι αποκλειστικό τους έργο, μιας και ενδέχεται να την διενεργήσει και τρίτο πρόσωπο. Συνεπώς, δεν συνιστά, εξ’ ορισμού αντιποίησή του Δικηγορικού Λειτουργήματος η εκτέλεση αντίστοιχης εργασίας από μη δικηγόρο.

Μην λησμονούμε ότι για να υποβληθεί η δήλωση κτηματολογίου δεν απαιτείται έρευνα στο υποθηκοφυλάκειο. Η λήψη του πιστοποιητικού μεταγραφής του τίτλου ιδιοκτησίας από το υποθηκοφυλάκειο δεν απαιτεί παράσταση ή διαμεσολάβηση δικηγόρου, ενώ για την υποβολή δήλωσης κτηματολογίου είναι αρκετό το απλό αντίγραφο του τελευταίου τίτλου ιδιοκτησίας.

Η συγκεκριμένη αναφορά επιστρατεύτηκε προφανώς για να θεμελιώσει, λανθασμένα, την αντιποίηση του Δικηγορικού Λειτουργήματος, η οποία τιμωρείται κατά το άρθρο 175 του Ποινικού Κώδικα, αλλά και για την ανάληψη της επιμέλειας υποθέσεων πολιτών (ασφαλιστικά μέτρα, κλπ) ενάντια των γραφείων που έχουν εντοπιστεί να προβαίνουν σε αυτή.

Ακριβώς για τον λόγο αυτό, οι συντάκτες της παρέμβασης, επιστήμονες του δικαίου οι ίδιοι, θα έπρεπε να είναι πιο προσεκτικοί, ιδιαίτερα όταν υπαινίσσονται ή προεξοφλούν την επέλευση εννόμων συνεπειών που δεν πρόκειται να επέλθουν, αφού οι αιτιάσεις τους είναι αβάσιμες και προσχηματικές.

6. Ο ΠΣΔΑΤΜ επιφυλάσσεται ρητά παντός νομίμου δικαιώματός του για την υπεράσπιση, με κάθε νόμιμο μέσο, τόσο ενώπιον των αρμοδίων δικαιοδοτικών οργάνων της Πολιτείας όσο και ενώπιον της κοινωνίας, των μελών του που θα καταμηνυθούν άδικα ή θα διωχθούν αστικά με αφορμή το εν λόγω ζήτημα.

7. Τέλος, καλούμε, όποιο μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Μυτιλήνης ή άλλου Δικηγορικού Συλλόγου το επιθυμεί, να παρακολουθήσει το σεμινάριο που θα διενεργήσει από κοινού ο ΠΣΔΑΤΜ και το ΤΕΕ, στις 16/10/2019, με τίτλο «Κτηματολόγιο – Τοπογραφικά Διαγράμματα».

   ---

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

Μέτρα στήριξης επιστημονικού κλάδου μηχανικών.

Ανακοινώθηκε σήμερα (27/03/2020) η κυβερνητική απόφαση σχετικά με τα μέτρα στήριξης επιστημονικών κλάδων, ανάμεσα στους οποίους και οι μηχανικοί.

Με ιδιαίτερη έκπληξη διαπιστώσαμε ότι το μέτρο στήριξης για τον κλάδο μας, είναι η χορήγηση επιδόματος 600 ευρώ με τη μέθοδο της ασύγχρονης τηλεκατάρτισης.

Το σύνολο των μηχανικών της χώρας είναι ένας από τους πλέον καταρτισμένους κλάδους και δη, όσον αφορά  στις νέες τεχνολογίες.

Σε αυτή την δύσκολη συγκυρία, που πλήττονται όλοι οι χώροι, και μηχανικοί χρειαζόμαστε την ουσιαστικήκαι άμεση αρωγή της πολιτείας ώστε να μπορέσουμε να σταθούμε όρθιοι (για ακόμα μια φορά) και να προσφέρουμε το δυνατόν.

Ζητάμε:

• Την ένταξη μας στους δικαιούχους επιδόματος ειδικού σκοπού.
• Την ένταξης μας στο μέτρο καταβολής του 60% του μισθώματος επαγγελματικής στέγης.

Λειτουργία Γραφείων Κτηματογράφησης

Σε χθεσινή ανακοίνωση της Ελληνικό Κτηματολόγιο (26/03/2020), διαπιστώσαμε ότι η Υπηρεσία καλεί τους πολίτες που

«...επιθυμούν την αυτοπρόσωπη παρουσία τους στα κατά τόπους Γραφεία Κτηματογράφησης για διεκπεραίωση σημαντικών υποθέσεών τους, θα πρέπει προηγουμένως να έχουν έρθει σε επικοινωνία με αυτά για να οριστεί ραντεβού σε συγκεκριμένη ημέρα και ώρα που θα τεκμηριώνεται με τη λήψη e-mail ή sms...

... Η αυτοπρόσωπη παρουσία, θα πραγματοποιείται μόνο για υποθέσεις πολιτών που δεν μπορούν να διενεργηθούν ηλεκτρονικά ή τηλεφωνικά.

Εφόσον το Γραφείο Κτηματογράφησης κρίνει πως η υπόθεση είναι εξαιρετικά επείγουσα και δεν μπορεί να επιλυθεί με ηλεκτρονικό τρόπο, θα συνεννοείται με τους πολίτες οι οποίοι θα προσέρχονται στο Γραφείο Κτηματογράφησης ΜΟΝΟ με προκαθορισμένο ραντεβού.»

Σύμφωνα και με τις παρατάσεις που έχουν ήδη ανακοινωθεί, δεν μπορεί να κριθεί κάποια υπόθεση επείγουσα, ενώ καμμία υπηρεσία που προσφέρει το γραφείο κτηματογράφησης δεν είναι πρώτης ανάγκης.

Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με τις οδηγίες της Ελληνικής πολιτείας οι επιτρεπόμενες μετακινήσεις πολιτών, απ’ αρχής του περιορισμού της κυκλοφορίας, αφορούν σε:

• Μετάβαση από και προς την εργασία για τις εργάσιμες ώρες.
• Μετάβαση σε φαρμακείο ή επίσκεψη στον γιατρό, εφόσον αυτό συνιστάται μετά από σχετική επικοινωνία.
• Μετάβαση σε εν λειτουργία κατάστημα προμηθειών αγαθών πρώτης ανάγκης (σούπερ μάρκετ, μίνι μάρκετ), όπου δεν είναι δυνατή η αποστολή τους.
• Μετάβαση στην τράπεζα, στο μέτρο που δεν είναι δυνατή η ηλεκτρονική συναλλαγή.
• Κίνηση για παροχή βοήθειας σε ανθρώπους που βρίσκονται σε ανάγκη.
• Μετάβαση σε τελετή (π.χ. κηδεία, γάμος, βάφτιση) υπό τους όρους που προβλέπει ο νόμος ή μετάβαση διαζευγμένων γονέων ή γονέων που τελούν σε διάσταση που είναι αναγκαία για τη διασφάλιση της επικοινωνίας γονέων και τέκνων, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις.
• Σωματική άσκηση σε εξωτερικό χώρο ή κίνηση με κατοικίδιο ζώο, ατομικά ή ανά δύο άτομα, τηρώντας στην τελευταία αυτή περίπτωση την αναγκαία απόσταση 1,5 μέτρου.

Ειναί λοιπόν ξεκάθαρο, ότι η επίσκεψη πολιτών στα Γραφεία Κτηματογράφησης σαφώς και δεν περιλάμβάνεται στα ανωτέρω.

Αθήνα, 30/5/2019

Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων & Τοπογράφων Μηχανικών,  με αφορμή την δημοσίευση στο ΦΕΚ 78 Α΄24-5-2019, της εξουσιοδότησης στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας να δύναται να παρατείνει την προθεσμία υποβολής εμπρόθεσμων δηλώσεων για χρονικό διάστημα έως έξι (6) μηνών, οφείλει να ενημερώσει τόσο τους συναδέλφους μηχανικούς όσο και του πολίτες για τα εξής:

Η αναφορά στο πιο πάνω ΦΕΚ της δυνατότητας, με απόφαση Υπουργού, να παρατείνεται η συλλογή εμπρόθεσμων δηλώσεων έως έξη (6) μήνες, δεν σημαίνει για κανέναν απολύτως λόγο και αυτόματη παράταση των εν εξελίξει μελετών.  

Για να εφαρμοστεί η εν λόγω διάταξη θα πρέπει να εκδοθεί σχετική Υπουργική Απόφαση και αυτή να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ.

Μέχρι σήμερα δεν έχει εκδοθεί Υπουργική Απόφαση για παράταση μελέτης κτηματογραφησης και δεν είναι γνωστό αν θα εκδοθεί. Τα δε κριτήρια έκδοσης ή μη δεν έχουν αποσαφηνιστεί.

Επειδή όμως το Εθνικό Κτηματολόγιο αποτελεί το σημαντικότερο αναπτυξιακό εργαλείο, ένα πραγματικά θεμελιώδες έργο για την Ελλάδα, που δημιουργεί πολύ σημαντικά οφέλη για τον πολίτη, την εθνική οικονομία και την προστασία του περιβάλλοντος και επίσης μια σημαντική κληρονομιά που οφείλουμε στις επόμενες γενεές και η επιτυχία του εξαρτάται εν πολλοίς από την συμμετοχή των πολιτών.

Επειδή υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχουν όλοι δικαιούχοι (φυσικά και νομικά πρόσωπα) εγγραπτέων δικαιωμάτων και σε περίπτωση μη υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας από τους ενδιαφερόμενους, απαγορεύεται κάθε δικαιοπραξία επί του ακινήτου και εντός διαστήματος επτά (7) ετών από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου, οπότε οι αρχικές εγγραφές οριστικοποιούνται τα εγγραπτέα δικαιώματα άγνωστου ιδιοκτήτη περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο και είναι δικαστικά απρόσβλητα.

Επειδή σύμφωνα με την σχετική νομοθεσία εάν δεν υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας εμπρόθεσμα, προβλέπεται η επιβολή προστίμου ανάλογα με το είδος και την αξία των ακινήτων.

Είμαστε υποχρεωμένοι, ως ο αρμόδιος επιστημονικός φορέας, να επιστήσουμε την προσοχή στους πολίτες και επαγγελματίες, που δεν έχουν προβεί στην δήλωση των εγγραπτέων δικαιωμάτων στις περιοχές που είναι υπό Κτηματογράφηση να το πράξουν άμεσα, καθώς δεν έχει ανακοινωθεί καμία απολύτως παράταση, σε εφαρμογή του ΦΕΚ 78 Α΄24-5-2019.