psdatm

psdatm

psdatm

psdatm
Εμφάνιση στοιχείων με σχετικές ετικέτες: σεμιναριο

Το  ΙΕΚΕΜ – ΤΕΕ με τη συνεργασία του

ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΩΝ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ ΚΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ, του

ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΑΘΗΝΩΝ, της

ΟΛΟΜΕΛΕΙΑΣ των ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ και της  Ε.Κ.Χ.Α. Α.Ε.

προγραμματίζει σεμινάριο επιμόρφωσης

στο πρόγραμμα του Εθνικού Κτηματολογίου διάρκειας 36 ωρών

 

Λεπτομέρειες & προεγγραφές στην ιστοσελίδα του ΙΕΚΕΜ – ΤΕΕ

http://www.iekemtee.gr/el/

 

καθώς και εδώ

 


Δημοσιεύθηκε στην κατηγορία Ανακοινώσεις

Σεμινάριο Ελεύθερου Φωτογραμμετρικού Λογισμικού PHOTOMOD Lite

Τόπος Διεξαγωγής: Λαμία, Αίθουσα Εκδηλώσεων Τ.Ε.Ε.

Ημερομηνία: 23-24 Νοεμβρίου 2012

 

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερώνονται για τις λεπτομέρειες του σεμιναρίου, καθώς και για το κόστος συμμετοχής από τον συν. Βασίλη Θραψίμη, Πρόεδρο του Περιφερειακού Τμήματος Α.Τ.Μ. Ανατολικής Στερεάς Ελλάδος στο τηλέφωνο 6932208074.

Δημοσιεύθηκε στην κατηγορία Σεμινάρια

 

ΠΡΟΤΥΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Στα πλαίσια εφαρμογής του Ν. 4030/2011 και προκειμένου να καλύπτονται οι διατάξεις τόσο του εν λόγω νόμου όσο και του Ν.Ο.Κ. (N. 4067/2012) το τοπογραφικό διάγραμμα που κατατίθεται στις Υπηρεσίες Δόμησης για έκδοση άδειας δόμησης θα πρέπει να περιέχει τα πιο κάτω:

  1. ΤΙΤΛΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΕΓΕΘΟΥΣ Α4 ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΞΗΣ : ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ, ΘΕΣΗ & ΠΛΗΡΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΡΓΟΥ, ΤΙΤΛΟΣ & ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ΚΛΙΜΑΚΑ, ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ (ΗΗ/ΜΜ/ΕΕ), ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΗ, ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ, ΕΛΕΓΧΟΥ & ΘΕΩΡΗΣΗΣ.

  2. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΤΟΥ ΙΣΧΥΟΝΤΟΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟΥ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΕ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.

  3. ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΡΥΜΟΤΟΜΙΑΣ, ΑΠΟΦΑΣΗ ΚΥΡΩΣΗΣ ΟΤΑΝ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΚΥΡΩΜΕΝΗ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ, ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΡΥΜΟΤΟΜΙΚΗΣ & ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΗΣ (στον καθορισμό των ΡΓ , θα πρέπει να δίνονται και οι συντεταγμένες των σημείων, απ' όπου καθορίζονται - σε περίπτωση πράξης εφαρμογής και οι συντεταγμένες κορυφών Ο.Τ.)

  4. ΔΗΛΩΣΗ ΓΙΑ ΑΓΩΓΟ ΥΨΗΛΗΣ & ΜΕΣΑΙΑΣ ΤΑΣΗΣ ΔΕΗ, ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ, ΡΕΜΑΤΟΣ, ΥΠΑΡΞΗ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΩΝ & ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΟΜΟΡΩΝ.

  5. ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΓΙΑ ΤΑ ΟΡΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΤΑ ΟΡΙΑ ΤΩΝ ΟΜΟΡΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙ ΝΟΜΙΜΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΝΑ ΑΙΤΗΘΕΙ ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ. ΑΝΑΦΟΡΑ ΤΟΥ ΤΙΤΛΟΥ ΚΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΑΠΟΡΡΕΕΙ Η ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  6. ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν. 651/1977, Ν. 1337/83, Ν.2308/1995 (ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ)

  7. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΚΟΡΥΦΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΥΠΑΡΧΟΝΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ & ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΣΕ ΕΓΣΑ ΄87. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΑΠΟ ΚΥΡΩΜΕΝΗ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΣΕ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΓΣΑ ΄87, ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΚΥΡΩΜΕΝΗ ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

  8. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ & ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ (ΚΑΕΚ) ΕΦΟΣΟΝ ΥΠΑΡΧΕΙ

  9. ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΙ ΜΕΘΟΔΟΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΞΑΡΤΗΣΗΣ

  10. ΑΠΟΛΥΤΑ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΚΟΡΥΦΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΚΡΑΣΠΕΔΟΥ, ΕΡΥΘΡΑΣ ΚΑΙ ΡΕΙΘΡΟΥ. ΥΨΟΜΕΤΡΙΚΕΣ ΚΑΜΠΥΛΕΣ ΟΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ.

  11. ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΨΟΜΕΤΡΟΥ ΣΤΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΡΜΟΔΙΟ ΔΗΜΟ.

  12. ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΔΕΝΔΡΩΝ ΜΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΑΥΤΩΝ ή ΔΗΛΩΣΗ ΠΕΡΙ ΜΗ ΥΠΑΡΞΗΣ ΔΕΝΔΡΩΝ (ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΩΝ ΔΕΝΔΡΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΔΑΣΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΑΛΛΑ ΑΠΟ ΤΟΝ Ν. 1337/83 άρθρο 40)

  13. ΠΛΗΡΗ ΚΑΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ, ΜΕ ΤΑ ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΠΛΕΥΡΩΝ. ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΩΝ ΟΜΟΡΩΝ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ ΜΕ ΤΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΤΟΥΣ, ΑΠΟΤΥΠΩΜΕΝΕΣ ΟΛΕΣ ΟΙ ΠΛΕΥΡΕΣ ΤΟΥ Ο.Τ. ΚΑΙ ΟΙ ΑΠΕΝΑΝΤΙ – ΓΙΑ ΝΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΚΑΘΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΟΙ ΡΓ & ΟΓ- ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΚΡΑΣΠΕΔΟΥ (ΟΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ).

  14. ΕΠΙ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΘΑ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΤΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΑΝΗΚΕΙ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ, ΟΙ ΑΡΙΘΜΟΙ ΤΩΝ ΟΜΟΡΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΤΕΤΡΑΓΩΝΩΝ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ ΤΟ ΠΛΑΤΟΣ ΤΩΝ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΟΔΩΝ.

  15. ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΘΕΣΜΙΚΩΝ ΓΡΑΜΜΩΝ (Γραμμή αιγιαλού – παραλίας, όριο απαλλοτρίωσης, οριοθετημένου αρχαιολογικού χώρου, οριοθέτηση δασικής έκτασης από πράξη χαρακτηρισμού κ.λ.π.) ΟΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ.

  16. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ & ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ ΛΗΨΗΣ ΑΥΤΩΝ

  17. ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ (ΒΟΡΡΑΣ) & ΚΑΝΑΒΟΣ

  18. ΑΝΑΦΟΡΑ ΣΤΟ ΕΝΤΥΠΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΜΟΙΒΩΝ ΤΟΥ Τ.Ε.Ε. ΚΑΙ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ ΤΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

 

Download

 

 

Κατεβάστε το ΠΡΟΤΥΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ εδώ

 


ΠΡΟΤΥΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ

Στα πλαίσια εφαρμογής του Ν. 4030/2011 και προκειμένου να καλύπτονται οι διατάξεις τόσο του εν λόγω νόμου όσο και του Ν.Ο.Κ. (N. 4067/2012) το τοπογραφικό διάγραμμα που κατατίθεται στις Υπηρεσίες Δόμησης για έκδοση άδειας δόμησης θα πρέπει να περιέχει τα πιο κάτω:

  1. ΤΙΤΛΟ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΕΓΕΘΟΥΣ Α4 ΣΤΟ ΟΠΟΙΟ ΘΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΞΗΣ : ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΡΓΟΥ, ΘΕΣΗ, ΤΟΠΩΝΥΜΙΟ & ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΕΡΓΟΥ, ΤΙΤΛΟΣ & ΑΡΙΘΜΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, ΚΛΙΜΑΚΑ, ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ (ΗΗ/ΜΜ/ΕΕ), ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΕΛΕΤΗΤΗ, ΘΕΣΗ ΓΙΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΝΤΑΞΗΣ, ΕΛΕΓΧΟΥ & ΘΕΩΡΗΣΗΣ.

  2. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΤΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ 1:5000 ΤΗΣ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΣΤΡΑΤΟΥ (ΓΥΣ) ΜΕ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

  3. ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΔΙΑΝΟΜΗΣ ή ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ (ΕΦΟΣΟΝ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΧΕΙ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΑΠΟ ΔΙΑΝΟΜΗ ή ΑΝΑΔΑΣΜΟ ΤΟΥ ΥΠ. ΓΕΩΡΓΙΑΣ)

  4. ΟΔΟΙΠΟΡΙΚΟ ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΩΝ – ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΙΜΩΝ ΣΗΜΕΙΩΝ ή ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗΣ ΜΕ ΤΗΝ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  5. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ, ΥΠΑΡΞΗ Γ.Π.Σ, ΥΠΑΡΞΗ Ζ.Ο.Ε.

  6. ΔΗΛΩΣΗ ΓΙΑ ΑΓΩΓΟ ΥΨΗΛΗΣ & ΜΕΣΑΙΑΣ ΤΑΣΗΣ ΔΕΗ, ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΡΕΜΑΤΟΣ.

  7. ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΓΙΑ ΤΑ ΟΡΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΙ ΝΟΜΙΜΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΝΑ ΑΙΤΗΘΕΙ ΑΔΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ. ΑΝΑΦΟΡΑ ΤΟΥ ΤΙΤΛΟΥ ΚΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΠΟΙΟ ΑΠΟΡΡΕΕΙ Η ΚΥΡΙΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

  8. ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ Ν. 651/1977, Ν. 1337/83, Ν.2308/1995 (ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ)

  9. ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΚΟΡΥΦΩΝ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΥΠΑΡΧΟΝΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ & ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ ΣΕ ΕΓΣΑ ΄87. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΠΡΟΚΥΨΕΙ ΑΠΟ ΔΙΑΝΟΜΗ ή ΑΝΑΔΑΣΜΟ ΤΟΥ ΥΠ. ΓΕΩΡΓΙΑΣ ΣΕ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΓΣΑ ΄87, ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΟΙ ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΔΙΑΝΟΜΗ ή ΑΝΑΔΑΣΜΟ

  10. ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ & ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ (ΚΑΕΚ) ΕΦΟΣΟΝ ΥΠΑΡΧΕΙ

  11. ΤΡΟΠΟΣ ΚΑΙ ΜΕΘΟΔΟΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΞΑΡΤΗΣΗΣ

  12. ΑΠΟΛΥΤΑ ΥΨΟΜΕΤΡΑ ΚΟΡΥΦΩΝ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΙ ΥΨΟΜΕΤΡΙΚΕΣ ΚΑΜΠΥΛΕΣ.

  13. ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΔΕΝΔΡΩΝ ΜΕ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΑΥΤΩΝ ή ΔΗΛΩΣΗ ΠΕΡΙ ΜΗ ΥΠΑΡΞΗΣ ΔΕΝΔΡΩΝ (ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΩΝ ΔΕΝΔΡΩΝ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΔΑΣΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΑΛΛΑ ΑΠΟ ΤΟΝ Ν. 1337/83 άρθρο 40)

  14. ΠΛΗΡΗ ΚΑΙ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΜΕ ΤΑ ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ ΚΑΙ ΤΑ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΠΛΕΥΡΩΝ. ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΤΗΣ ΤΟΜΗΣ ΤΩΝ ΟΡΙΩΝ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΜΕ ΤΑ ΟΡΙΑ ΤΩΝ ΟΜΟΡΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.

  15. ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ ΘΕΣΜΙΚΩΝ ΓΡΑΜΜΩΝ (Γραμμή αιγιαλού – παραλίας, όριο απαλλοτρίωσης, οριοθετημένου αρχαιολογικού χώρου, οριοθέτηση δασικής έκτασης από πράξη χαρακτηρισμού κ.λ.π.) ΟΠΟΥ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ.

  16. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ & ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ ΛΗΨΗΣ ΑΥΤΩΝ

  17. ΠΡΟΣΑΝΑΤΟΛΙΣΜΟΣ (ΒΟΡΡΑΣ) & ΚΑΝΑΒΟΣ

  18. ΑΝΑΦΟΡΑ ΣΤΟ ΕΝΤΥΠΟ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΑΜΟΙΒΩΝ ΤΟΥ Τ.Ε.Ε. ΚΑΙ Ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟΥ ΤΗΣ ΕΝΤΟΛΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

 

 

Download

 

 Κατεβάστε το ΠΡΟΤΥΠΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗ ΕKΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ  εδώ

 

 

ΣΕΜΙΝΑΡΙΑΚΗ ΗΜΕΡΙΔΑ Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. ΜΕ ΘΕΜΑ:

«ΝΕΟΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ»

ΣΑΒΒΑΤΟ 15 ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 2012 & ΩΡΑ: 10:00

 

 

120917 ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΣΕ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΗΜΕΡΙΔΑΣ 15-9-12

 

1. Το άρθ.2 παρ.2 του ΝΔ 690/48 για την απαγόρευση κατάτμησης αφορά στα εντός σχεδίου και στα εντός οικισμού οικόπεδα,

αλλά αυτονόητα ισχύει σε ένα βαθμό (αλλά χωρίς να είναι αυτοδίκαια άκυρη η κατάτμηση) και σε περίπτωση μεταβίβασης τμήματος γηπέδου εκτός σχεδίου, στο οποίο υπάρχει κτίριο, δεδομένου ότι το εναπομένον πρέπει να είναι άρτιο, να αντιστοιχεί στην υλοποιημένη κάλυψη και συντελεστή, και να διατηρούνται οι απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια, άλλως το κτίσμα είναι αυθαίρετο.

 

 

2. Για τη συνένωση ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων του ίδιου ιδιοκτήτη, μέχρι σήμερα ίσχυε ότι :

-Σε περίπτωση κτήσεως αρτίων (κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση) ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων με διαφορετικό συμβόλαιο από τον ίδιο ιδιοκτήτη, διατηρείται η αυτοτέλειά τους, ενώ αντίθετα σε περίπτωση κτήσεως ομόρων οικοπέδων ή γηπέδων με ένα ενιαίο συμβόλαιο, δεν διατηρείται η αυτοτέλειά τους. Θεωρείται ότι συνενώθηκαν και αποτελούν ένα ενιαίο ακίνητο, έστω και αν καθένα περιγράφεται ξεχωριστά στο συμβόλαιο -Εγκ-34/91 Γνωμ-430/91, Εγκ.39/95 & έγγρ.19950/4906/01 ΔΝΕ.

- Επίσης όταν τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη δεν είναι άρτια, έστω και αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, δεν διατηρούν την αυτοτέλειά τους (αποτελούν ενιαία ιδιοκτησία-ΣτΕ 4257/79)

 

- Δηλαδή μέχρι και σήμερα με βάση τους ορισμούς του ΓΟΚ και τους όμοιους του ΝΟΚ, τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτη αποτελούσαν ενιαία ιδιοκτησία, με μόνη εξαίρεση την περίπτωση που το κάθε ένα ήταν άρτιο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση και αποκτήθηκαν με διαφορετικό συμβόλαιο.

 

  • Παρά την μέχρι τώρα ισχύουσα νομολογία, η πλειοψηφία της ολομέλειας του ΝΣΚ, διαφοροποιείται εν μέρει, με τη Γνωμ.67/11 (η οποία δεν έχει γίνει αποδεκτή από τον υπουργό μέχρι σήμερα, αλλά υπάρχουν ανάλογες αποφάσεις του ΣτΕ), και αποφαίνεται ότι τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν ενιαία έκταση γης ανεξάρτητα από το αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, και η περαιτέρω μεταβίβαση ή οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή μόνο εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς.

 

    • Επομένως από τη γνωμοδότηση του ΝΣΚ.67/11 προκύπτει ότι εφόσον τα όμορα ακίνητα του ίδιου ιδιοκτήτη είναι ενιαία έκταση γης και δεν διατηρείται η αυτοτέλειά τους, για την περαιτέρω μεταβίβαση, και για να είναι άρτια και οικοδομήσιμη η ιδιοκτησία πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα σε κάθε περίπτωση κατάτμησης και να τηρούνται οι τυχόν ισχύουσες απαγορεύσεις κατάτμησης (από ΖΟΕ, κλπ). Ειδικά στα εντός σχεδίου θα πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα τόσο του μεταβιβαζόμενου όσο και του εναπομένοντος οικοπέδου. Στις εκτός σχεδίου περιοχές και εκτός ΖΟΕ ή ΓΠΣ που θέτουν απαγόρευση κατάτμησης, δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη αρτίων, και τυχόν τμήμα μη άρτιο, που απομένει μετά τη μεταβίβαση, απλά δεν θα είναι οικοδομήσιμο.

 

 

3. Σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ.6.ε. του ΝΟΚ, δεν μετρά στο συντελεστή δόμησης: «Η επιφάνεια έως 12 τμ συνολικά σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία όταν δεν υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στο κτίριο

 

 

 

4. Αν θεωρείται αυθαίρετη η αλλαγή χρήσης κατοικίας σε ενοικιαζόμενα δωμάτια: Με βάση το άρθρο 5 παρ.2 προβλέπεται ότι: «Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης

 

Επομένως αν η νέα χρήση προϋποθέτει είτε επιπλέον εργασίες, είτε άλλη διαρρύθμιση, είτε κατασκευές για ΑμεΑ, ή άλλα φορτία, που δεν απαιτούντο για την υφιστάμενη χρήση της κατοικίας, απαιτείται έκδοση άδειας. Αν οι εργασίες έχουν γίνει χωρίς αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας, υπάρχει θέμα αυθαιρέτου, που ίσως μπορεί να αντιμετωπισθεί μόνο με δήλωση διαμερισμάτωσης, χωρίς αλλαγή χρήσης, δεδομένου ότι τα ενοικιαζόμενα δωμάτια δεν είναι αμιγώς τουριστικές εγκαταστάσεις και εντάσσονται στις κατοικίες.

 

 

ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΚΩΣΤΑ ΚΑΤΑΤΣΩΛΗ download


ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΕΛΕΝΗΣ ΛΕΜΠΕΣΗ download 



Δημοσιεύθηκε στην κατηγορία Ημερίδες-Συνέδρια

Αγαπητοί συνάδελφοι,

Στην προσπάθεια του ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών να στηρίξει τα μέλη του στο νέο τοπίο που διαμορφώνεται μετά τις πολλές και σημαντικές νομοθετικές αλλαγές που επήλθαν το προηγούμενο διάστημα, κυρίως από το ΥΠΕΚΑ, μπαίνει από τις αρχές του φθινοπώρου στο στίβο της επιμόρφωσης με τη διοργάνωση σεμιναριακής ημερίδας που θα αφορά το νέο οικοδομικό κανονισμό και τα τοπογραφικά διαγράμματα.

Άποψη μας είναι ότι σ' αυτή την πρώτη περίοδο εφαρμογής, και εν όψει των αλλαγών που θα επέλθουν μετά τη σημαντική πρωτοβουλία που ανέλαβε η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ δια μέσου του Γενικού Γραμματέα Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Σωκράτη Αλεξιάδη (βλέπε συνημμένη απόφαση από Διαύγεια), τέτοιου είδους ημερίδες βοηθούν τα μέλη μας να αντιλαμβάνονται τις διαδικασίες και τις απαιτήσεις που απορρέουν από το νέο θεσμικό πλαίσιο και εμάς, ως εκπροσώπους τους, να αφουγκραζόμαστε τα προβλήματα και να συμβάλουμε στην επίλυση τους μέσω της συμμετοχής μας στην υπό σύσταση επιτροπή.

Η σεμιναριακή αυτή ημερίδα θα λάβει χώρα στην αίθουσα εκδηλώσεων του Τ.Ε.Ε. (Νίκης 4, 1ος όροφος, Αθήνα) το Σάββατο 15 Σεπτεμβρίου 2012 και υπολογίζεται να διαρκέσει από τις 10:00 έως τις 17:00.

Κατά τη διάρκεια της θα υπάρξουν τρεις εισηγήσεις - παρουσιάσεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες των Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών, ενώ θα γίνει και η παρουσίαση του πρότυπου τοπογραφικού διαγράμματος, όπως αυτό θα έχει καταλήξει από την αρμόδια ομάδα εργασίας του Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.

Έχει προβλεφθεί να υπάρξει μεγάλο χρονικό διάστημα για να απαντηθούν τα ερωτήματα των παρισταμένων στην εκδήλωση, ενώ σε συνεννόηση με τους συναδέλφους από το michanikos.gr θα υπάρξει κάλυψη της ημερίδας σε live streaming για όσους δεν μπορέσουν να παραβρεθούν.



Εισηγητές στη σεμιναριακή αυτή ημερίδα θα είναι:

Κωνσταντίνος Καρατσώλης, Νομικός συνεργάτης Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.

Ελένη Μπούτου - Λεμπέση, Αρχιτέκτων Μηχανικός - Πρώην Διευθύντρια ΔΟΚΚ ΥΠΕΧΩΔΕ

Ελευθερία Ξυνομιλάκη, Αρχιτέκτων Μηχανικός ΥΠΕΚΑ - Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων της ΕΥΕΠ



Το ακριβές πρόγραμμα της εκδήλωσης θα σας σταλεί στις 03 Σεπτεμβρίου, ενώ ενημέρωση θα υπάρχει και μέσω του site του Συλλόγου <http://www.psdatm.gr>



ΠΡΟΣΟΧΗ!!! Επειδή θεωρούμε ότι η διοργάνωση του σεμιναρίου πρέπει να στοχεύει στην ουσιαστική ενημέρωση και κατάρτιση των μελών, ο αριθμός των συμμετεχόντων θα περιοριστεί αυστηρά στον αριθμό των καθήμενων στην αίθουσα εκδηλώσεων του Τ.Ε.Ε. ήτοι δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120 άτομα.
Γι' αυτό θα τηρηθεί αυστηρά για τους συμμετέχοντες σειρά προτεραιότητας.



Το κόστος συμμετοχής ανέρχεται σε Δέκα Ευρώ (¤10) και θα καταβληθεί κατά την προσέλευση των συμμετεχόντων στην ημερίδα.



Όποιος ενδιαφέρεται να συμμετέχει στην ημερίδα μπορεί από σήμερα κιόλας να το πράξει αποστέλλοντας συμπληρωμένη τη φόρμα συμμετοχής είτε με email στο Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από κακόβουλη χρήση. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε την Javascript για να τη δείτε. , είτε με φαξ στο 2103300972.

Από τις 30 Αυγούστου, οπότε και θα επαναλειτουργήσει η Γραμματεία του Συλλόγου, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να λαμβάνουν περαιτέρω πληροφορίες για τη σεμιναριακή ημερίδα καθημερινά από τις 10:00 έως και τις 14:30.



Δ.Σ. Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.

 

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ ΔΕΛΤΙΟ ΠΡΟΕΓΓΡΑΦΗΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΕΜΙΝΑΡΙΑΚΗ ΗΜΕΡΙΔΑ ΤΟΥ ΝΟΚ-1 ΕΔΩ

Δημοσιεύθηκε στην κατηγορία Ημερίδες-Συνέδρια